诉源治理+执源治理 双管齐下“治未病”
时间： 2024-09-06 12:16
来源: 西塞山区人民法院
“感谢西塞山区法院的善意，既帮助企业解决了纠纷，也避免因涉诉涉执影响到企业的经营。”某集团有限公司法律事务部负责人表示。
近日，三十余起物业服务合同纠纷系列案件在西塞山区法院通过诉前调解、执前和解的方式圆满解决，从而避免了群体性纠纷进入审执程序，取得了良好的社会效果。
2023年6月，黄石某物业管理公司因物业小区内三十余户租户未缴纳物业费，遂将该案涉房屋所有权人某集团有限公司诉至法院。经该院引导，委托西塞山区人民调解委员会对此系列案件诉前调解成功后，法院出具司法确认书。因该公司未按法律文书履行，黄石某物业管理公司申请强制执行。
西塞山区法院执行事务中心收到系列案件的执行申请后，与立案庭联动，迅速与双方当事人联系，深入了解案情。经研判，法院认为该系列案件具备执前和解的条件，而且通过执前化解可以最大限度降低对企业经营的影响。于是，执行局局长罗翔、立案庭庭长陈俊主动上门开展执前和解工作。
通过法官耐心细致地释法明理，该公司最终同意缴纳物业费用，并自动履行完三十余起纠纷的物业费。
据了解，该系列物业合同纠纷产生的根源在于争议双方在签订物业服务合同时，对三十余户租户物业费收取的方式约定不明确，导致物业费一直未能正常收取。法院在了解实际情况后，遂主持双方就后续物业费收取方式问题进行了明确，至此双方物业服务合同纠纷从源头上彻底得以解决。
西塞山区法院始终将 “如我在诉”司法理念与矛盾纠纷实体性化解深入融合，坚持审判执行和诉源治理、执源治理并重，聚力矛盾纠纷源头化解。下一步，该院将持续强化内外联合，积极探索立审执一体化新路径，抓前端，治未病，提升治理效能，为人民群众提供更加便捷、高效、公正的司法服务。
供稿：王炯瑶、金子茵
校对：阮 缘
审核：易 扬
编辑：费晓蒙
